点评丨抗疫之余,杭州八大举措发动“人才狙击

点评丨抗疫之余,杭州八大举措发动“人才狙击

时间:2020-03-24 00:35 作者:admin 点击:
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   新闻速递

  事件:2月24日晚,杭州提出加强人才招引服务的八项举措,从人才住房保障、线上招聘、人才服务、成果转化和平台落地等多个方面全面巩固此前提出的“最优人才生态”。其中在住房保障方面,出台了保障“人才生态37条”的补充意见,在现有人才住房优惠的政策基础上,进一步加大了补贴力度:

  对本科以上所有应届大学生,在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上,再给予每年1万元租房补贴,最多可享受6年;

  对于高层次人才,给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴,B、C、D类人才分别给予200万元、150万元和100万元购房补贴等;

  除此之外,杭州也宣布加大人才租赁住房建设,明年年底前新建5万套。

   亿翰智库认为:

  政策内容上来看,可理解为杭州“人才生态37条”的一次集中落地,并在此基础上,额外增加了租房补贴以及高端人才的购房补贴。人才政策延续了杭州一直以来的人才引进诉求,全方位完善人才服务体系,持续提升城市吸引力,这也是本次政策的主要目的。

  出台时机上来看,除了加大城市吸引力之外,扩大补贴力度则起到了改善市场预期的积极作用。当下,传统毕业季叠加防疫特殊时期,一季度经济受到较大冲击,市场恐慌情绪蔓延,政策出台能一方面有效保障应届生基本住房需求,吸引人才和高校毕业生本地就业,有效维稳就业市场,另一方面也一定程度上提振了市场信心。

  对楼市影响上来看,短期住房需求拉动作用十分有限,政策象征意义大于实际意义。此外,政策提及年内加快租赁住房供应,有利于长效机制加快建立。本次仍是以人才新政作为突破口,进一步加大人才的购房补贴力度,虽然补贴力度很大,但覆盖人群却十分有限,仅市级及以上的领军人才能够享受。相应的,更为普惠性的租房补贴和5万套新建租赁住房入市,提速租购并举,加快形成住房多渠道供应,有助于住房市场的长期健康稳定发展。

  近期受疫情冲击,多地出台了房地产市场供需两端的纾困政策,政策主要针对供应端,缓解企业受疫情影响造成的资金链紧张、交房困难等;部分三四线城市也试探性地出台了需求端的小幅放松政策,例如衡阳、驻马店、南宁等,但总体而言,仍坚守“房住不炒”底线,调整空间有限,维稳市场是根本目的。随着疫情逐步好转,为加速地方经济活动恢复,相信短期内或有部分城市政策跟进,但调整窗口期正在缩短,“房住不炒”主旋律长期不变。

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